Close

3 July, 2018

كيف أعرف ما إذا كان العقد السكني قانوني؟

العقد السكني

مقدم من قبل Byrån HB Dautaj & Dautaj

قبل التوقيع على العقد السكني (أو اتفاق) من المهم التأكد من أن العقد صحيح بالفعل. لكن، كيف تعرفين ما هو قانوني؟ لكي يكون عقد المستأجر ساري المفعول، لابد من توفر عنصرين :

  • تَرْخِيص إقامة أو جزء منها
  • مقابل وفاء (المال في المقام الأول).

لا توجد إجراءات محددة مسبقا لاتفاقية المستأجر لدخول حيز التنفيذ. على سبيل المثال، لا توجد قاعدة تنص على أن العقد يجب أن يكون مكتوبًا. ولكن إذا طلب أحد الطرفين كتابته، فيجب أن يكون ذلك وفقاً للفقرة 2 من الفصل 12 من قانون الأراضي.

احترس من جوهر العقد

الجوهرهو جزء من قانون العقود. يتم تكوين العقد في حالة وجود اتفاق بين طرفين – يجب أن يكون هناك عرض وقبول ونيّة ودراسة. إذا ظهرت هذه على الاتفاقية، فلديك عقد ملزم. ومع ذلك، لا شيء يمنع الأطراف من التفاوض على شروط جديدة.

هل الاتفاقات الشفوية صحيحة؟

نعم، الاتفاقات الشفوية صالحة. لكننا ننصحك بتجنبها حيث يصعب إثبات ذلك في حالة وجود نزاع. إذا كان لديك اتفاق شفوي، حاول الحصول على أدلة أو شهود بشكل أو بآخر، مثل المراسلات، أو تقديم طرف ثالث، إلخ…

من يسمح له بإبرام العقد السكني ؟

يُسمح فقط لمالك العقار القانوني بإبرام عقد إسكان. إذا لم يكن المالك مالكًا شرعيا للممتلكات، فهو غير قادر على تغيير الموافقة، وبالتالي يصبح الاتفاق قابل للإلغاء. لذلك، من المهم أن تقوم بأبحاث حول ما إذا كان المالك لديه الحق القانوني في نقل الملكية.

إذا كان هناك أي مشاكل ، فلا تتردد في الاتصال ب Byrån HB Dautaj & Dautaj.

بإمكانك إيجاد المقالة باللغة الإنجليزية هنا

Liked this? There is a lot more interesting stuff

Hana
Hi! My name is Hana living in Sweden for two years. I'm specialist in English literature, currently studying World literatures and Literary Criticism. I have big interest in civilisations, Drama, and Korean language

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Shares