Close

4 July, 2018

ماذا أفعل عندما يرفض المالك إعادة عربون الضمان ؟

refuses to return the deposit/عربون الضمان

العديد من المالكين يطلبون مبلغ تأمين في بداية مدة الاستئجار. و يجب إعادة عربون الضمان للمستأجر بمجرد انتهاء الإيجار. ومع ذلك، فقد أصبح أمرًا شائعا بشكل متزايد أن المستأجرين لا يحصلون على مبلغ الضمان.

كمستأجر يمكنك إما اللجوء إلى Hyresgästföreningen أو Hyresnämnden إذا كنت ترغب في المضي قدما من الناحية القانونية لاسترجاع مبلغ الضمان الخاص بك.

ما يجب أن تعرفه:

 

  • Hyresgästföreningen  يقومون بمتابعة القضايا فقط التي يعتقدون فيها أن لديهم فرصة للفوز. عادة ما يكون هناك تسوية وسيحصل المستأجر على جزء من مبلغ الضمان. إذا كان المستأجر لديه إيصالات وعقد موقَع ينص على أن المالك يجب إرجاع عربون الضمان، فإنه هناك فرصة جيدة  للحصول على جزء من العربون.
  • يقع عبء الإثبات على المالك. إحدى الحجج  لعدم تسديد الوديعة هي في كثير من الأحيان أن المستأجر تسبب في أضرار في الشقة أو الأثاث. ومع ذلك ، يجب أن يكون الضرر أكثر من مجرد تمزيق  وتلف عادي(سببها قِدَمْ الأثاث أو البيت)، وأن عبء الإثبات يقع على مالك العقار: بعبارة أخرى، يجب على المالك أو المالكة أن يكون قادرًا على إثبات أن المستأجر تسبب في إلحاق الضرر.

تجدون المزيد من المعلومات حول جمعية المستأجرين في هذا الرابط:  https://bit.ly/2ub7dDb أو  https://bit.ly/2L2Z3qf

 

هل فاتنا شيء ما؟ هل يبدو شيء غير واضح؟ اتصل بنا وساعدنا على التحسين.

تجدون النسخة الأصلية للمقال بالإنجليزية هنا

Liked this? There is a lot more interesting stuff

Hana
Hi! My name is Hana living in Sweden for two years. I'm specialist in English literature, currently studying World literatures and Literary Criticism. I have big interest in civilisations, Drama, and Korean language

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Shares